Zentrale Lage, vielseitige Möglichkeiten – Ihr Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint eine zentrale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das tägliche Leben erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten – ideal für Bewohner wie auch für Mieter.

Das Haus wurde 1963 erstellt und laufend weiterentwickelt: Die Erweiterung im Jahr 1990 sowie der Ausbau einer zusätzlichen 1.5-Zimmer-Wohnung im Jahr 2003 zeigen die stetige Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.

Heute präsentiert sich die Liegenschaft mit drei Einheiten – einer grosszügigen 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie einer kompakten 1.5-Zi.-Wohnung im Untergeschoss.

Die grundsätzlich solide Grundstruktur wird ergänzt durch praktische Nebenräume im Kellergeschoss sowie einer Einzelgarage. 
Die installierte Photovoltaikanlage (5,98 kWp) samt Wärmepumpenheizung unterstreicht zudem den Schritt in Richtung nachhaltiger Energieversorgung.
In den vergangenen Jahren wurden diverse Sanierungen ausgeführt; dennoch sind mittelfristig weitere Investitionen bei Dach und Anbau einzuplanen.

Das Objekt ist voll vermietet und generiert laufende Einnahmen – gleichzeitig eröffnet es die Möglichkeit, selbst einzuziehen und die übrigen Einheiten zu vermieten. Ob als Kapitalanlage oder zur Kombination von Eigennutzung und Rendite – hier stehen Ihnen verschiedene Wege offen.

Aktuell besteht Stockwerkeigentum, welches bei Bedarf aufgehoben werden kann. Dadurch ergibt sich zusätzliche Freiheit in der zukünftigen Nutzung und Entwicklung der Liegenschaft.

Mit der Lage in der Wohnzone A und einer Ausnützungsziffer von 0,75 bietet das Grundstück zudem langfristig spannendes Entwicklungspotenzial.

Ein Objekt mit Charakter, Perspektive und vielseitigen Möglichkeiten. Kaufangebote werden ab dem Ausrufpreis berücksichtigt.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.