vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus an guter Wohnlage in Nendeln

Verfügbarkeit: VERFÜGBAR


Objekt:

Mehrfamilien- haus

Wohn-/Nutzfläche:

X m²


Adresse: Wiesenstrasse 12, 9485 Nendeln Zimmer: 7.5 Zimmer-Haus, 3.5-Zimmer-Wohnung sowie Lager und Werkstatt Wohnfläche: Wohnhaus ca. 250 m², 3.5-Zi-Wohnung ca. 77 m² Nutzfläche: Werkstatt ca. 88 m², Lagerraum ca. 74 m² Parzellen-Nr.: 3119 Grundstückfläche: 911 m² Bezug: nach Vereinbarung


An ruhiger Wohnlage in Nendeln verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus, welches aufgeteilt in ein Wohnhaus und ein Nebengebäude ist. Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m2. Das Nebengebäude ist unterteilt in eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit Werkstatt und Garage im Erdgeschoss sowie eine Lagerfläche im Untergeschoss. In der 3.-Zimmer-Wohnung erfolgt die Wärmeverteilung über den Fussboden (Antrieb mit Strom). Die Werkstatt verfügt über eine Nasszelle mit WC (hier ist ein Einbau einer Dusche möglich). Der grosse unbeheizten Lagerraum ist mittels einer breiten Treppe erschlossen. Die Wohnung hat einen separaten Zugang von aussen. Somit ist die Werkstatt/Garage/Lagerraum separat nutzbar. Das Nebengebäude verfügt über einen überdachten Abstellplatz. Seitlich hat es Platz für 4 -5 Autos, sowie direkt vor der Wohnung für ein und dahinter für zwei Autos. Beide Gebäude sind miteinander verbunden. Bestehende Öffnungen könnten reaktiviert werden, wodurch eine einheitliche Nutzung entstehen würde. Das Wohnhaus wird mit Gas beheizt. Unterschiedliche erneuerbare Energiemethoden sind möglich (PV und Solar: gut bis sehr gut / Erdsonde: möglich mit Spezialauflagen / Grundwasser: möglich). Das Mehrfamilienhaus kann unterschiedlich genutzt werden. Sei es als 3-Generationenhaus, als Eigennutzung kombiniert mit Familie und Beruf/Hobby oder als Eigennutzung mit Restvermietung. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kaufpreis: CHF 1'850'000.00

 
 

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